原标题：华夏幸福2016年销售1203亿 房地产贡献超强8成华夏幸福1月12日公布2016年1-12月经营情况摘要。其中表明，去年华夏幸福构建整体销售额1203亿元，同比快速增长66.43%，首度构建千亿销售规模；销售面积952万平方米，快速增长23.56%。这一销售规模已完成当年销售目标的138%。

从2011年到2016年，华夏幸福销售规模的填充增长率超过56.5%，在房地产业中增长速度居住于前茅。分大项看，华夏幸福产业新城研发建设业务销售额为901亿元，城市地产及其他业务的销售额为302亿元。在前一项业务中，产业园区设施住宅销售额超过724亿元；后一项业务中，城市地产签下销售额为282亿元。

也即，2016年华夏幸福的房地产销售额就超过1006亿元，占到总体销售的比重为83.5%。相比之下，园区承销收入额为178亿元，占到总体销售的比重为14.8%。

其余为物业、酒店等涉及业务。该业绩的获得，被指出归功于去年环京楼市的火热。在华夏幸福的销售面积中，的环北京区域的廊坊、武邑、永清、大厂、霸州、宣化、香河等地共计袭港817.64万平方米，占到比85.8%。

此前的1月4日，华夏幸福曾公布业绩预增公告，预计2016年度构建归属于上市公司股东的净利润将减少30%-40%，2015年的该指标为48亿元。对于业绩预增的原因，上述公告回应公司相结合产业新城模式，通过创意升级PPP市场化运作机制，业务扩展、规模快速增长明显。对于2017年，华夏幸福的拿地规模增大，许可拿地额度减少至300亿元。在最近一次的公告中，华夏幸福回应，近期在大厂、武邑、霸州、南京等地取得40宗土地。

据安信证券统计资料，2016年至今华夏幸福早已总计发售公司债券225亿元，其中11月申请人在银行间市场分别发售39亿元和60亿元的中票及超强短期融资券。截至2016年11月30日，公司所有借款余额为686亿，较2015年末减少184.38亿，增幅为36.8%。

这些资金基本以低成本的公开市场融资居多，资金成本低于至3.85%。由于账面资金充足，华夏幸福于是以考虑到出售理财产品，用作进一步提高资金收益。

该公司于1月11日发布公告称之为，公司白鱼在2017年出售总额不多达人民币150亿元的银行理财产品。其中，华夏幸福有可能首度向子公司廊坊银行出售。华夏幸福回应，不受行业资金利用周期性影响，为充分利用公司及有限公司子公司继续闲置的资金，进一步提高资金收益，公司要求利用自有资金出售银行获取的对公理财产品。其理财产品的发售方仅限于工商银行、交通银行、招商银行、兴业银行等股份制商业银行。

单笔理财产品的期限不多达6个月，单笔金额不多达10亿元。华夏幸福还回应，这些交易会影响公司主营业务的长时间积极开展，且出售仅限于银行发售的理财产品，需要充份掌控风险，通过展开有助于的较低风险的财经，需要取得一定的投资效益，从而更进一步提高公司整体业绩水平。多家机构对华夏幸福给与了较好的评级。东莞证券指出，华夏幸福大力创意升级PPP市场化运作机制，扩展业务；手上储备项目非常丰富，区域布局优胜者，持续较慢茁壮有一点期望。

预测公司2016年EPS为2.23元，对应当前股价PE为11倍。海通证券则指出，华夏幸福有能力在3年之内冲击2000亿销售大关。

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