2013年1月，曾轰动一时的通州九棵树地王项目再一入市销售，以豪宅自称为的K2玉澜湾，其散户均价超过2.3万元-2.5万元/平米。而项目售楼中心销售人员在拒绝接受地产中国网专访时回应，此后入市的房源还不会提价，预计5月份发售的房源，单价三高将直扑4万元/平。散户惜售 入市喊涨三九第一天，大风，北京的冬天十分严寒。

不过在K2玉澜湾的销售中心，购房者仍络绎不绝，整个销售大厅也很是繁华，未受到天气的影响。项目售楼大厅内实景图我们每天最多招待200两组客户，周一的时候，人会少点。K2玉澜湾销售负责人如是说。

据其讲解，自12月15号预售的8#楼，如今只剩1套159平米四居于，1#楼销售也已过半，其散户均价则超过了2.3万元-2.5万元/平米。而截至1月16日，地产中国网在北京市寄居建委网站查出K2玉澜湾签下统计资料记录仅有69套签下。回应，有8#楼准业主告诉他记者，她只是递了订金，有可能是8#楼的资料没审完，造成表明延后。

售楼处置业人员早已回应：8#楼在1月2号集中于选房时已基本售罄。因为房源过于，公司才要求春节前进1#楼。

现在我们的均价高于政府以定的价格，再行散户一定会涨价的。在北京市房地产交易管理网，地产中国网找到K2玉澜湾于12月15日取得预售许可证。首先批售的8#住宅楼216套，1#住宅楼158套，表明的拟售均价分别为28018元/平、26990元/平。

也就是说，其此前的开盘价的确高于官方指导价。而地产中国网通过多方理解得知，目前1#楼和8#楼仍有一些仅有缴纳了定金的客户，而一旦这些客户有退房意向，项目销售方白鱼仍然对外出售，以便日后考虑到涨价。据报，K2玉澜湾总共12栋楼，对于其他10栋楼的散户日期和售价，售楼处置业人员问不确认，只是一再表示：一定会涨价！。

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